FUSE – Die Zukunft der Immobilienentwicklung
Was bedeutet der Name FUSE?
Der Name FUSE ist eine Kombination aus „future“ (Zukunft) und „use“ (Nutzung) und steht gleichzeitig für „fusionieren“ (zusammenkommen, sich verbinden). Genau darum geht es bei FUSE: Wie gestalten wir die Immobilien der Zukunft? Welche Funktionen werden Gebäude in Zukunft haben? Und vor allem: Wie können verschiedene Stakeholder gemeinsam an einer nachhaltigen und effizienten Nutzung von Immobilien arbeiten?
Immobilienprojekte der Zukunft benötigen neue Denkansätze und eine flexible Umsetzung. FUSE setzt genau hier an und verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der auf Integration, Nachhaltigkeit und langfristige Wertsteigerung abzielt.
FUSE als Kompass für die Zukunft
Die Zukunft von Logistik- und Industrieimmobilien erfordert eine optimale Integration in die Umgebung. Die besten Lösungen gehen über Grundstücksgrenzen und Unternehmensmauern hinaus. FUSE ist überzeugt, dass wir diese Zukunft besser gemeinsam gestalten als sie nur vorherzusagen.
Mit einer ganzheitlichen Herangehensweise entwickeln wir gemeinsam mit relevanten Stakeholdern innovative Konzepte für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Dabei dient unser 5G-Modell als Kompass, um unsere Vision in konkrete Projekte zu übersetzen:
- Gebäude – Nachhaltige Architektur, Energieeffizienz, Modernität
- Gebiet – Standortentwicklung, infrastrukturelle Anbindung
- Gemeinde – Integration in das Stadtbild, gesellschaftliche Akzeptanz
- Gründer – Unternehmerische Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück – Nachhaltige Nutzung und langfristige Wertsteigerung
Unser Fokus liegt auf Nutzungsmischung, nachhaltigen Kooperationen, ökonomischen Vorteilen und Partnerschaften mit öffentlichen Institutionen, um einen höheren Mehrwert pro Quadratmeter zu erzielen.
FUSE: Gemeinsam für eine bessere Zukunft
Die Welt verändert sich rasant – geprägt durch Digitalisierung, Automatisierung, Globalisierung, Urbanisierung und ESG-Kriterien. Die Herausforderung für Unternehmen besteht darin, agil zu bleiben und Veränderungen frühzeitig zu antizipieren. FUSE bietet dafür die optimale Lösung.
Wir behaupten nicht, bereits alle Antworten zu haben – vielmehr setzen wir auf Zusammenarbeit mit Kundinnen, Partnerinnen und anderen Stakeholdern, um gemeinsam eine bessere Zukunft zu gestalten. Unser Anspruch ist es, nicht nur über nachhaltige Veränderungen zu sprechen, sondern sie auch aktiv umzusetzen.
FUSE verfolgt das Ziel, praktische und realisierbare Lösungen zu entwickeln, die Unternehmen inspirieren und konkrete Mehrwerte bieten. Wir gestalten zukunftsfähige Konzepte, die auch in 15 Jahren noch relevant sind.
Das 5G-Modell – Ein ganzheitlicher Ansatz von FUSE
Wir setzen auf eine ganzheitliche Entwicklungsstrategie. Dabei betrachten wir nicht nur das Gebäude selbst, sondern alle wesentlichen Faktoren, die für eine nachhaltige und funktionale Entwicklung entscheidend sind. Jedes FUSE-Projekt basiert auf unserem 5G-Modell, das folgende fünf Kernbereiche umfasst:
- Gebäude – Architektur, Funktionalität, Energieeffizienz
- Gebiet – Standortentwicklung, infrastrukturelle Anbindung
- Gemeinde – Einbindung in das städtische Konzept und gesellschaftliche Akzeptanz
- Gründer – Unternehmerische Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück – Nachhaltige Nutzung und langfristige Wertsteigerung
Nur wenn alle fünf Faktoren optimal zusammenspielen, können wir Immobilien mit echtem Mehrwert für Unternehmen, Städte und Gesellschaft entwickeln.
Innovative Konzepte für die Zukunft mit FUSE
Multilayer Logistics Centre – Logistik auf mehreren Ebenen
Innerhalb des FUSE-Ansatzes steht der Nutzer mit seinen Bedürfnissen im Mittelpunkt. Logistikimmobilien der Zukunft müssen mehr bieten als reine Lagerflächen – es braucht Orte, die sich nahtlos in die Umgebung einfügen und einen Mehrwert für Mitarbeitende und Umwelt schaffen.
- Erholungsflächen für Mitarbeitende: Begrünte Außenbereiche sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und steigern das Wohlbefinden.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Unternehmen können entscheiden, ob sie automatisierte Logistiklösungen einsetzen oder mehrere Ebenen für unterschiedliche Prozesse nutzen.
- Nachhaltigkeit im Fokus: Durch intelligente Gebäudetechnik, Photovoltaikanlagen und innovative Energiemanagementsysteme wird der CO₂-Fußabdruck reduziert.
Die Gestaltung eines solchen Logistikzentrums hängt stark von den Bedürfnissen der Nutzerinnen ab. Sollen automatisierte Systeme integriert werden? Bevorzugen Mieterinnen den Zugang zur oberen Ebene oder wird eine Mischform bevorzugt?
FUSE ermöglicht die Entwicklung von Logistikzentren, die sich flexibel anpassen und langfristig wirtschaftlich sind.
Mixed-Use-Konzepte – Gewerbe trifft Wohnen
Ein weiteres Kernelement des FUSE-Ansatzes ist die Nutzungsmischung. Moderne Immobilien müssen multifunktional sein und verschiedenen Zielgruppen einen Mehrwert bieten.
- Gewerbeflächen für verschiedene Branchen: Büroflächen, Lagerbereiche und Produktionsstätten unter einem Dach
- Einbindung von Wohnraum: Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung für ein nachhaltiges Stadtbild
- Individuelle Flächenaufteilung: Jede Nutzergruppe erhält einen speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Bereich
Durch diese kluge Nutzungsmischung entstehen dynamische Stadtquartiere, die eine nachhaltige Entwicklung fördern.
Fazit: Zukunft gestalten mit FUSE
Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen – sei es durch den Wandel in der Logistik, steigende Nachhaltigkeitsanforderungen oder veränderte Nutzungskonzepte.
Mit FUSE setzen wir auf ganzheitliche, innovative und praxisnahe Konzepte, die die Immobilien von morgen definieren. Unsere ganzheitliche Planung, enge Zusammenarbeit mit Partnern und der Fokus auf nachhaltige Lösungen machen uns zu einem starken Partner für die Entwicklung zukunftsfähiger Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Wir bei FUSE glauben daran, dass die besten Lösungen durch Zusammenarbeit entstehen – und genau das ist unser Anspruch für die Zukunft.
