Ein doppelstöckiges Logistikzentrum für DSV: Eine neue Ära der Lagerlogistik

Im November 2023 konnte Unibouw das erste doppelstöckige Logistikzentrum für den Logistikdienstleister DSV erfolgreich fertigstellen. In einer Zeit, in der Platz für große Lagerflächen immer knapper wird, musste eine innovative Lösung her. Die Antwort auf dieses Problem war der Bau eines doppelstöckigen Logistikzentrums, das nicht nur DSVs Anforderungen erfüllte, sondern auch ein Modell für die Zukunft der Logistikbranche darstellt.

Ein doppelstöckiges Logistikzentrum als Lösung für Flächenmangel

Mit der stetig wachsenden Nachfrage nach Logistikflächen und der immer knapper werdenden Verfügbarkeit von Baugrundstücken, vor allem in städtischen Gebieten, wird es für Logistikunternehmen wie DSV immer schwieriger, geeignete Standorte zu finden. DSV stand vor der Herausforderung, ein neues Lager zu bauen, das den Anforderungen des Unternehmens gerecht wird, jedoch bot das vorhandene Grundstück in Venlo zu wenig Grundfläche. Die Lösung: der Bau eines doppelstöckigen Logistikzentrums.

Der Bau eines doppelstöckigen Logistikzentrums ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche, indem man in die Höhe baut, anstatt sich auf eine größere Grundfläche zu beschränken. Diese innovative Bauweise hat nicht nur Platz gespart, sondern auch die logistischen Abläufe von DSV verbessert, da die vertikale Struktur zusätzliche Lagerkapazitäten bietet, ohne die Effizienz zu beeinträchtigen.

Die Planung des ersten doppelstöckigen Logistikzentrums

Die Planung eines doppelstöckigen Logistikzentrums erfordert eine andere Herangehensweise als bei herkömmlichen Lagerhäusern. Für Unibouw stellte dieses Projekt eine Premiere dar, da das Unternehmen bisher keine zweistöckigen Lager gebaut hatte. Die Herausforderung bestand darin, ein Design zu entwickeln, das nicht nur die Anforderungen von DSV erfüllt, sondern auch eine effiziente und sichere Nutzung ermöglicht.

Fred Verheijen, Projektleiter bei Unibouw, erklärt, dass BIM (Building Information Modeling) eine zentrale Rolle bei der Planung spielte. Das gesamte doppelstöckige Logistikzentrum wurde in 3D modelliert, um potenzielle Fehler bereits in der Planungsphase zu minimieren. Diese Methode, die besonders bei komplexeren Bauprojekten unerlässlich ist, ermöglichte es Unibouw, alle Aspekte des Gebäudes detailliert zu visualisieren und sicherzustellen, dass das Endergebnis den Erwartungen entspricht.

Teamarbeit als Schlüssel zum Erfolg

Die erfolgreiche Umsetzung eines Projekts wie eines doppelstöckigen Logistikzentrums erfordert die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten. Unibouw arbeitete während der Planungs- und Bauphase eng mit DSV und den verschiedenen Baupartnern zusammen, um sicherzustellen, dass das Projekt termingerecht und in höchster Qualität abgeschlossen wird.

Besonders wichtig war die Kooperation mit den Lieferanten und Installateuren, die ihr Fachwissen einbrachten, um die komplexen Anforderungen eines zweistöckigen Gebäudes zu bewältigen. Die Zusammenarbeit mit dem Stahllieferanten und den Prefab-Herstellern spielte eine zentrale Rolle, um die Struktur des doppelstöckigen Logistikzentrums sicher und stabil zu gestalten. Dank dieser Teamarbeit konnte das Projekt ohne größere Verzögerungen realisiert werden.

Herausforderungen beim Bau eines doppelstöckigen Logistikzentrums

Der Bau eines doppelstöckigen Logistikzentrums bringt besondere Herausforderungen mit sich. Die Struktur muss nicht nur stabil genug sein, um die Lasten der zweiten Ebene zu tragen, sondern auch die logistischen Anforderungen eines Lagers erfüllen, das für die Abwicklung großer Warenmengen ausgelegt ist.

Während der Bauphase im Frühjahr 2022 stieß das Projektteam auf einige wetterbedingte Verzögerungen, die jedoch durch Anpassungen im Bauplan ausgeglichen werden konnten. Fred Verheijen betonte, dass es bei einem Projekt dieser Größenordnung entscheidend ist, flexibel auf unerwartete Herausforderungen zu reagieren, ohne dabei Kompromisse bei der Bauqualität einzugehen.

Trotz der widrigen Bedingungen konnte die erste Bauphase – 50.000 m² des doppelstöckigen Logistikzentrums – pünktlich im Mai 2020 abgeschlossen werden. Die zweite Bauphase folgte zügig, und das gesamte Projekt wurde im November 2023 erfolgreich fertiggestellt.

Ein Meilenstein für DSV

Das doppelstöckige Logistikzentrum ist für DSV ein bedeutender Meilenstein. Die zusätzliche Lagerkapazität ermöglicht es dem Logistikriesen, seine Logistikprozesse weiter zu optimieren und seine Kunden schneller und effizienter zu bedienen. Für DSV war das Projekt ein voller Erfolg, da das Unternehmen das Lager vor dem geplanten Termin in Betrieb nehmen konnte. Dies ermöglichte es DSV, den Service für seine Kunden ohne Unterbrechung fortzusetzen.

Bas Fraanje, Senior Director von DSV, lobte die Zusammenarbeit mit Unibouw und die Flexibilität des Bauunternehmens: „Dank der Flexibilität von Unibouw konnten wir das doppelstöckige Logistikzentrum lange vor dem offiziellen Liefertermin in Betrieb nehmen, um den Service für unsere Kunden weiterhin zu gewährleisten. Agiles Bauen ist möglich!“

Nachhaltigkeit im doppelstöckigen Logistikzentrum

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des doppelstöckigen Logistikzentrums ist seine Nachhaltigkeit. Das Gebäude wurde mit einer BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ ausgezeichnet, was auf die hohen ökologischen Standards hinweist, die beim Bau eingehalten wurden. Von der Energieeffizienz bis zur Nutzung umweltfreundlicher Materialien – das doppelstöckige Logistikzentrum wurde unter Berücksichtigung der neuesten Nachhaltigkeitsrichtlinien entworfen.

Die Fassade des Gebäudes, die sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche umfasst, wurde mit den typischen DSV-Mustern gestaltet und verleiht dem Komplex eine einzigartige Identität. Im Inneren des Büroteils wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine moderne und komfortable Arbeitsumgebung zu schaffen, die auch auf die Anforderungen des hybriden Arbeitens ausgelegt ist.

Die Zukunft des doppelstöckigen Logistikzentrums

Das doppelstöckige Logistikzentrum in Venlo markiert den Beginn einer neuen Ära in der Logistikbranche. Mit der zunehmenden Verknappung von Baugrundstücken und der steigenden Nachfrage nach Lagerkapazitäten wird die vertikale Erweiterung von Lagerhäusern immer wichtiger.

Für Logistikunternehmen wie DSV bietet ein doppelstöckiges Logistikzentrum zahlreiche Vorteile. Es ermöglicht die effiziente Nutzung von Flächen, bietet zusätzliche Kapazitäten und trägt zur Verbesserung der logistischen Abläufe bei. Zudem wird der Bau von zweistöckigen Lagerhäusern in Zukunft eine wichtige Rolle spielen, um den wachsenden Anforderungen der Branche gerecht zu werden.

Ein erfolgreiches Projekt für DSV und Unibouw

Das doppelstöckige Logistikzentrum für DSV in Venlo ist ein herausragendes Beispiel für Innovation, Teamarbeit und Flexibilität im Bauwesen. Unibouw hat gezeigt, dass es möglich ist, selbst komplexe Projekte wie den Bau eines zweistöckigen Warenhauses erfolgreich umzusetzen. Die enge Zusammenarbeit mit DSV und den verschiedenen Baupartnern, gepaart mit dem Einsatz modernster Technologien wie BIM, führte zu einem beeindruckenden Ergebnis.

Mit diesem doppelstöckigen Logistikzentrum ist DSV für die Zukunft bestens gerüstet. Das Unternehmen kann seine Kunden effizient bedienen, die wachsende Nachfrage nach Lagerkapazitäten bewältigen und gleichzeitig den Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Dieses Projekt zeigt, dass die Zukunft der Logistik nicht nur in der Breite, sondern auch in der Höhe liegt.