Entwurfsplanung
Digital & Visuell
Bevor wir zum digitalen Zeichenstift greifen, lassen wir uns bei der Bedarfsanalyse und -aufstellung von Ihren internen Betriebsprozessen und wirtschaftlichen Zielsetzungen leiten. Auf dieser Grundlage wird dann ein erster Vorentwurf erstellt. In der Entwurfsphase besprechen wir verschiedene Lösungsmöglichkeiten, um sicherzustellen, dass der Entwurf nahtlos mit den Ergebnissen der Analyse übereinstimmt.
Wir entwerfen Gebäude ausschließlich digital. In den digitalen Baukörper fügen wir alle notwendigen Elektro- und HLS-Installationen kollisionsfrei ein, sodass Konstruktions- und Ausführungsfehler vermieden werden und keine Fehlerkosten entstehen. Mit dem 3D-Entwurf können Sie von Anfang an virtuell durch Ihre zukünftigen Gebäude laufen: So wissen Sie schon im Voraus, ob der Entwurf Ihren Erwartungen entspricht.
Zusammen mit einer Visualisierung und ersten Kostenschätzung wird der Vorentwurf dem Kunden präsentiert, welcher uns bei Gefallen den Auftrag für die Engineering- & Genehmigungsphase (E&G) erteilt.
Das Engineering und die Genehmigung
Unibau fertigt nach Erhalt des Engineering- & Genehmigungsauftrags (E&G) auf Grundlage der Entwurfsplanung eine Genehmigungsplanung an. In dieser Phase werden alle notwendigen Fachplaner bezüglich Tragwerksplanung, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz, Energie-Effizienz, Baugrund und Vermessung eingesetzt, damit alle relevanten Daten für den Bauantrag vorliegen.
Unsere bauvorlageberechtigen Architekten kümmern sich um alle Formalitäten und beantragen für Sie die Baugenehmigung.
Das Generalübernehmerangebot
Nach Erhalt der Baugenehmigung liegen uns alle notwendigen Informationen vor, um für Sie eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung, sowie eine Ausführungskalkulation zu erstellen. Hierzu werden alle notwendigen Angebote vom Markt eingeholt und in eine Gesamtprojektkalkulation gefügt. Diese Kalkulation führt zu einem Festpreisangebot mit einem fixen Übergabetermin, welcher sich aus einer detaillierten Bauzeitenplanung ergibt. Das Generalübernehmerangebot wird Ihnen verständlich und transparent präsentiert und selbstverständlich gilt die Unibau-Garantie bezüglich Festpreis und Übergabetermin bis zur Schlüsselübergabe.
